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東京、名古屋と地価上昇の事情が異なる福岡県

2011.10.07

福岡県の福岡駅周辺も需給バランスの変化が理由で地価が上昇している。だが、その事情は東京や名古屋とは若干異なる。むろん、平成一六年には鹿児島−八代間まで完成している九州新幹線が平成二二（二〇一〇）年に博多まで延びてくることも上昇の理由ではあるが、最近、東南アジアとの工業生産品の輸出入の窓口地域として福岡周辺が活用されてきており、倉庫、流通を中心とした景気が一部で回復してきていることが大きい。その影響が地価に反映されているわけだ。本来、地価が上昇に転じたと言えるのは、景気循環のサイクルの中で、需給バランスが改善された場合だけだろう。つまり、土地の供給に比べ需要が旺盛であるために地価が上昇していなければ、「地価が上がった」と喜ぶわけにいかないのである。

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