インターネット不動産物件ガイド

レジャーホテルの特徴

2011.10.07

レジャーホテルも、郊外やインターチェンジ周りなどにあるが、地価水準が低い地域に立地していることもあり、他の不動産と比較し、利回りは高水準にある。運営上の専門性が高いものの、マーケット環境や運営専門業者（オペレータ）次第では、ネット利回りが20％を超えるホテルも少なくない。最近では、ネットで30％近い利回り物件も出てきている。マイナス面としては、金融機関からの借入れに難点がある。他の物件のように、長期での借り入れは難しく、1〜3年での見直しが多い。レジャーホテルに関しては、自己資金による投資が望ましい。なお、近年、レジャーホテル−ファンドなども登場するなど、投資対象として一般の投資家にも認知されつつある。

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