インターネット不動産物件ガイド

U社長の説明で張り詰めていた不安が解け、少し心が晴れる

2011.12.02

すでに彼は、くだんの不動産屋夫婦が工事の時から保管していた、外壁の一部を入手していた。コンクリートは天然の岩石である骨材とセメントと水を練って作る。「ダイヤモンドカッターでくりぬいた他の老朽マンションの切断面と比べても、明星ハイツの外壁には鉄筋も骨材もたくさん入っている。あの時代のマンションにしては、しっかり作ってあります。実験でおかしくなるほどやわな建物じゃない」そう説明してくれた。高度経済成長期に建てられた公団の中には、不法に水を加えたり、骨材資源が不足して岩石の代わりに海砂を混ぜたりするなど、コンクリートの強度不足から、雨漏りやひび割れが起きる物件も多いそうだ。

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具体的に、分かりやすく構造を語る。これが経験値なのだ。まるで、病院の医師のようにてきぱきと病んだ配管の処方箋を、あの手この手で提案する力。自分で手に負えないことは、専門業者を呼んででも解決策を見出す。決して問題から逃げない。私は彼の説明を聞き、張り詰めていた不安が解け、少し心が晴れてきた。冬の陽はゆっくりと西に傾きかけていた。職人達を全て帰すと、私たちも行きましょうと、２人で吉祥寺の住宅街を駐車場に向かって歩いた。「実験、うまくいくといいですね」私の言葉にU社長は、ここにたどり着くまで職人達からはさんざん無茶だと言われたと打ち明けてきた。「やったことの無いことは僕も分からないから、自分でどうするべきか考えなきゃいけないのですよ。ところが、昔の職人達は自分のやってきた経験で仕事をこなしますから、経験から少しでもズレるとあたふたして無理だ、出来ないと言う。でも、僕は経験が無い分、常に新しい発想で出来る道を模索するのです。出来ないという前に、これはどうか、ああすればいいかと、一晩中でも考える。その結果思いついたことは、僕が現場をやってきたから指示できることで、そうでなければきっと職人の言いなりになったでしょうね」現場力の大切さ。彼の話は家づくりに拘らず、全ての仕事に通じるものだ。全ての依頼主の打ち合わせをこなし、現場に問題が生じれば、考え抜く経営者。ふんぞり返っていても匠の世界はコントロールできない。